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    武汉市房屋补办房产证检测鉴定受理

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    发布时间:2018-11-09 13:53   浏览量:547次

    • 类 别 :房屋检测鉴定  
    • 联 系 人:唐经理

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    详情描述

    武汉市房屋补办房产证检测鉴定受理,(1)接受委托;(2)现场初始调查;(3)制订鉴定检测方案;(4)现场详细鉴定检测;(5)综合分析,评定等级;(6)编制鉴定检测报告。
    2.1 接受委托与受理
    接受委托书,明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求,了解拟鉴定检测房屋情况,并确认委托人所提供的资料情况,具体内容要视项目的实际情况而定。
    对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定,并通知委托人。决定受理委托的,应当与委托人办理相关委托手续。
    2.2 现场初始调查
    根据项目的具体情况,如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况,认真研究提供的资料,成立鉴定小组,明确鉴定项目负责人。
    现场实地踏勘,对委托事项的来龙去脉做详细了解,进一步收集有关资料和信息,填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情,属于危险房屋,要在第一时间发出险情通知,以确保人民生命财产安全。
    2.3 制订鉴定检测方案 根据项目初始调查情况,制定具体的鉴定检测方案。一般包括:项目概况,主要工作内容,主要检测项目,费用明细及付款方式,双方义务,鉴定检测工作完成期限,风险提示等。 确定鉴定检测方案时应抓住主要安全问题,充分考虑造成安全问题的各种可能因素,以此确定检测项目;抽检数量要符合有关标准规范,且要因地制宜,考虑技术可行性。
    2.4 现场详细鉴定检测
    详细鉴定检测主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有:(1)房屋位移、变形情况;(2)裂缝情况;(3)构件及材料强度;(4)施工缺陷;(5)现有房屋结构与原设计文件是否吻合;(6)建筑物使用情况,有无超载、改扩建等现象;(7)建筑物外部环境,邻近有无建筑工地及有无施工史等;(8)气象条件及自然灾害情况,有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。
    2.5 综合分析,评定等级
    综合分析应考虑的因素有:(1)地质勘察缺陷;(2)设计缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的质量;(5)使用不当,如超载、拆改;(6)周围环境;(7)自然灾害;(8)其他。 根据现场采集到的数据信息,结合原有设计、施工资料及实际情况对结构构件的承载能力进行必要的复核验算。再结合现场初始调查、现场鉴定检测和验算情况对照相关标准进行全面分析,论证定性,作出综合判断,依据有关现行规范、标准对鉴定房屋安全进行等级评定。对需要采取技术措施的房屋,应根据房屋的损坏情况、损坏原因,结合历史情况和使用要求,有针对性地提出原则性的客观分析和处理建议。

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